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“房子晚交近10个月，不按照合同给我们业主赔偿违约金，居然说是因为下雨和‘创卫’这些不可抗拒的因素造成的。”昨日，高新区新盛路政和苑小区的多名业主向本报反映：在未解决延期交房的赔偿和房子验收中存在的质量问题，开发商却催促业主收房，并发信函申明：9月20日之前不办理接房手续，就视为已交房。这样的“霸王”行为让他们难以接受。
推迟交房
原因推到“创卫”上
20日上午，在政和苑小区的售楼部聚集了很多业主，希望开发商能给他们一个合理的解决办法。业主户女士告诉记者，2010年她帮侄子在政和苑买了一套房子本打算结婚，但到了合同规定的2011年12月31日交房期限，开发商却一拖再拖，最后侄子结婚只好在外面租房。交房推迟了近10个月，按照合同规定，应该给业主赔付违约金，但开发商却说是因为下雨和“创卫”这些不可抗拒的因素造成的。户女士和很多业主认为这样的答复太荒唐。
业主陈女士气愤地说：“下雨没有下几个月，更没有自然灾害天气，既然‘创卫’耽搁工期，我们要求查看创卫影响施工的文件，但开发商也拿不出来，这根本就是糊弄人。”陈女士向记者道出其中的原由，这次交房一共是2幢楼，大概140余户。按照合同约定，90日以上未向业主交房的，按商品房价款的万分之一赔付违约金，再加上银行利息，总共赔偿大概在1万多元，而开发商只给业主赔偿2年的物业费，不到3千元，这就是开发商不愿按照合同给大家赔偿的原因了。
房子逾期未交的违约金赔偿问题还没有解决，很多业主就接到了开发商的信函申明：“9月20日之前不办理接房手续的，视为已交房”。业主吴先生说：“还没有接到交房通知，房子没验收，开发商就催促交房，也太霸王行为了。而且合同上标明土地使用年限从2008年到2078年，算下来我们房子使用年限只有65年，这部分损失开发商根本就不提，只想赶快让业主签字交房，撇清责任。”
“对于延期交房子，开发商说给免除2年物业费，但办理的手续里面只有开发商的盖章，并没有物业的公章，到时候物业公司不认怎么办？”已办理完交房手续的王先生担忧地说，开发商和物业不是一家，2年内是不是同一家物业公司还不知道。
交房期限已确定
道路绿化未到位
在该小区，单元楼外仍是一片施工场景，绿化道路还未进行，外围仍在紧张施工，根本达不到接房条件。在政和苑小区买房的业主吴先生说：“自己半辈子的心血都在这里，当初买的期房，根本想不到现在遇到了这么多问题，开发商推迟交房乱找理由，不想赔偿还催着我们签字交房。”和吴先生一样等待接房的一些业主仍徘徊在小区，不知道该接房还是继续等待，纷纷感叹：进小区的路都没修好，装修材料不好进来，院子绿化也见不到，这样的环境让大家心更凉。
而记者在售楼部看到，政和苑小区是渭南市盛和房地产开发有限公司开发，“五证”公示中，规划证和预售证只包含小区内的多层楼盘，并没有看到这次交房的2幢小高层的“五证”公示。
电网、上下水穿过业主地下室
安全无保障
采访中，一些业主还向记者反映，15幢楼的消防设施、电网和上下水横穿业主的地下室，遇到紧急情况，业主的安全谁来保障？
业主陈女士说，消防设施、电网、上下水关系着每一户业主的日常生活，按照规定应经常检修维护，不应放在私人地方，但开发商却把放消防设施、电缆和上下水的地方卖给业主当地下室，万一遇到火灾，业主不在家防盗门都打不开，整栋楼的消防设施不就是形同虚设。
“我们将此事反映到了城建部门，城建部门回复：这样的情况业主可以选择退房，也可以要求更换地下室。”陈女士很无奈地说：“我给售楼部已经反映了几次，到现在也无人问津，开发商根本没有把住户的安全当一回事儿。”
业主几近哀求签字保证
销售经理沉默不语
就业主反映的问题，记者采访了一位姓刘的销售经理。而当采访刚要开始，坐在售楼部的一名男子大声制止了刘经理，还要求查看记者证件。刘经理解释是他们的一名客户，并答复记者，她只负责楼盘销售，具体采访要联系主管领导，家里有事下午上班再说。很多业主为了讨说法，饿着肚子和记者在售楼部等了2个小时后，售楼部工作人员说，刘经理下午有事不来上班了。
就在记者等待期间，另一位主管销售的马经理出现了，很多业主立即围了上去。看到记者拍照，马经理拿起手机也给记者拍照，并称要发到微博上。对于“为什么延期交房”一事，马经理称他过来只是答复一个客户反映的问题，交房延期的事情不作任何解释。
一位姓范的女业主寸步不离地跟着马经理，希望马经理签个字，希望保证在一定期限内解决房子验收中发现的一些问题。范女士说，她花了30多万元买房子，就是想让小孩尽快到城里上学，可房子延期了近10个月，无奈孩子继续在合阳老家念书，找了无数次，都说尽快交房，直到8月22日才接到交房通知，验收后发现有21处质量问题，她专门写了书面材料要求开发商整改，但过去了一个月才说大部分修好了，今天一看发现根本没有修过的痕迹。
说起房子的事，范女士越说越激动，家里两位老人生病住院，需要照顾，不想再跑来跑去折腾了，希望签字给个解决期间。而坐在凳子上抽烟的马经理只给出一句话“明天答复”，便一直保持沉默。无奈之下，站在马经理对面的范女士几近哀求，仍希望能给她签字保证。但直到记者离开，范女士还一直在交涉中。对于高新区政和苑小区延迟交房和房子存在的质量问题，我们将继续关注。
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