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[交流咨询] 想问问大家,装修面积是怎么来计算的啊?

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发表于 2013-4-10 11:16 | 显示全部楼层 |阅读模式

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弟弟家房子正在装修,找的是XXX装修公司,某些项目的报价是按建筑面积算,结果装修公司是按套外面积来计算,即按承重墙的外墙面积来算,包括飘窗的面积。所以想请教懂行的人:这样算合理么?有没有相关的依据可以查?我们都觉得觉得不合理,毕竟外墙又不用他们装修,但装修公司态度蛮横的说让我去查(本想终止合同,但合同有违约规定,要赔偿未开工部分的20%,故此念头作罢)。另外想问一下,装修纠纷可以找哪里部门投诉?

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[LV.6]常住居民II

发表于 2013-4-10 12:05 | 显示全部楼层
     总项目中面积只是指房屋面积,即地面面积;但分项中,比如墙壁、天花板就要另算,这些是要耗材的,还有油漆有地方要做、有些地方又不做,你要对照报价仔细分析才行。 一般来说,装修公司的初期报价是房屋的面积。

    装修中所需要测量的内容大致分为墙面、天棚、地面、门窗等几个部分。
    1、墙面面积的计算。
  墙面(包括柱面)的装饰材料一般包括:涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板。计算面积时,材料不同,计算方法也不同:A涂料、壁纸。软包、护墙板的面积为长度×高度,单位以“平方米”计算。长度:按主墙面的净长度计算;高度:无墙裙的从室内地面算至楼板底面;有墙裙的从墙裙顶点算至楼板地面;有吊顶的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20厘米。门窗所占面积应扣除,但不扣除踢脚线,顶角线,单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。B、镶贴石材和墙砖时,按实铺面积以“平方米”计算,单位为米。
  2、顶面面积的计算。
  天棚(包括梁)的装饰材料一般包括涂料,吊顶、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算,不扣除间隔墙,穿过天棚的柱、垛和附近烟囱等所占面积。顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算。
  3、地面面积的计算。
  地面的装饰材料一般包括:木地板、地砖(或石材)、地毯、楼梯踏步及扶手等。A、地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计算,不扣除间隔墙,穿过地面的柱、垛和附近烟囱等所占面积。B、楼梯踏步的面积按实际展开面积以“平方米”计算,不扣除宽度在30厘米以内的楼梯井所占面积;楼梯扶手和栏杆的长度(不包括墙面内部分)×系数1.15以“延长米”计算。其他栏杆及扶手长度直接按“延长米”计算。

如果觉得对方算的不合理,你可以自己进行计算下。但是其实按照面积算真的很亏。说实话,这个按照平米收费的装修是落后的装法了,按平米收费明显的不科学 不合理 不透明 容易藏猫腻。 现在一般都按施工项目工程量来计算装修价格。建议楼主和装修公司的合同上仔细检查,很容易藏匿的猫腻的!
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该用户从未签到

发表于 2013-4-10 13:53 | 显示全部楼层
好像现在的装修公司都是直接看整体多少平米然后多少钱
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该用户从未签到

发表于 2013-4-11 15:21 | 显示全部楼层
一楼的好完整,我也好好看看
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