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优点情况：
1：在新房销售时，顶层由于各种各样的问题造成价格相对较低，在价格方面是有明显优势的；
2：层高问题，现在国内建筑设计标准《民用建筑设计通则》内是明确控制层高的，不过这个控制的是净高，所以精装房层高含楼板可以做到2800mm，毛坯房的层高会做到2900mm，在设计图纸时不会存在标准层层高比顶层层高矮的情况，在施工过程中，顶层其实是调整的一个楼层，净高不如标准层的情况反而更多见。。。。我们出去验收，顶层的层高几乎很少验，在较少验收的情况下，不知道层高状况能否得到保证呢？
3：相对安静，这个安静只能说是不存在楼上住户的脚步声下水道和吵闹声等...但是马路上的汽车喇叭等，比一二层差的多好么。。。。相信有部分顶层住户还遇见过在屋顶露台聚会的情形，只不过情况好坏而已；所以总体来说，顶层的和一层的噪声源不同，但是孰轻孰重就视具体情况而定。
4：电梯；坐电梯是个概率问题，但是肯定可以保证正常出行，你住的高，电梯运行的时间也长啊...除了公寓，一般来说的正常住宅没有出现电梯人满为患上不去的情况吧？
5：景观好，这个我赞同，站得高看得远嘛
6：下水道，现在一般来说下水道堵都是马桶下面的U型管或者地漏的U型管处发生堵塞，和楼层高低没有关系。。。。如果是主下水管道堵了，那一层是最先倒霉，这个时候顶层是要占优势；
缺点情况：
1：屋顶防水，现在屋面防水一级防水做两道防水层，正常使用年限15年。。。。哪怕是二级防水按规定只要做一道防水，一般也是做两道防水层；现在的防水材料确实很好，施工质量也很好，可是我不能保证可以耐久15年；基本上三五年之后的房子或多或少都会出现漏水问题。。。。住过的有发言权，这个也是概率问题，我不是说全部，但是你遇上了，那就认了吧...
2：保温，国内现在的节能保温措施实施也才没多久，这个措施的定义是在使用空调和暖气的时候通过保温层的相对墙体较高的热阻可以降低能耗，而不是太阳晒了屋里不热....顶层在夏天依然是最热的冬天依然是最冷的。。。。说个直白点的，采暖地区中间层的楼上楼下都开暖气，自己家不开也未必冷到哪儿去，顶层上面没人了，直接和室外进行热交换....保温层，那就不说了....
3：防火，现在的高层住宅，所有楼梯间全部通向屋面且使用防火门分隔且与相邻单元连通（参见2014版建筑设计防火规范），只要到楼顶那就算是安全了，顶层住户不敢说比一楼跑得快，肯定比中间户安全。。。
4：剩下的烟气道什么的，那是通过出屋面的风帽排走的好么，包括卫生间地漏的出气道，都是通过屋面的管道来解决.....按照规定要出屋面2400mm...
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