[房产资讯] 全城热销!市政新区这个2.4的低密度新盘,全渭南都在紧盯~

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[LV.4]偶尔看看III

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发表于 2020-7-27 08:50 | 显示全部楼层 |阅读模式

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渭南,一座正在高速崛起的城市。自2015年起,各大房企纷纷落户,本地开发商不甘落后,楼盘如雨后春笋般拔地而起。生活区域不断外扩,城市面貌也焕然一新。


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在楼盘聚集的同时,我们也看到,渭南经过多年的开发和建设,高密度、高容积率的建筑居多。很多盘容积率在3.0以上,甚至还有项目更高,更别提之前开发的老项目了,居住舒适性相当

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这就与目前追求高舒适度的需求有了不可调和的矛盾,这时,急需一家有匠心精神有情怀的房企来破局。

雅居乐·翰林雅郡带着2.4的低密社区,抢滩渭南市政新区。迅速搅动渭南地产圈~


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雅居乐·翰林雅郡鸟瞰图





2.4的低密社区,意味着什么?



很多网友应该对容积率还没有什么概念,先给大家小小的科普一下:这是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。


作为一个良好的居住小区,高层住宅容积率不超过5,多层住宅不超过3。但由于受土地成本的限制,并非所有项目都能做得到。


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来源:网络

我们来看一下雅居乐·翰林雅郡的特点,约66亩的占地面积,总建面约13万㎡,由8栋高层组成。项目建筑容积率2.4,绿地率高达35%,足以见证开发者的匠心精神。


相较于容积率为3.0的社区,“2”字开头的低密究竟意味着什么?


社区住户更少,每人平均可享受的绿化面积更大,更有观点认为:“低密”直接决定了生活的舒适度。容积率每降低0.1,绿地率增加约1%,楼间距增加2米,日照增加约15分钟,被邻居打扰的机会减少约20%......


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作为知名开发商,在户型的利用率上,同样很优秀,堪称完美户型,对于刚需和改善可以说很适合!


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低密居住区不仅可以享受更大的居住空间和社区景观空间,开窗即可看风景。而且居住的舒适性、尊贵性直接翻倍,业主可以轻松畅想低密生活带来全新的静谧舒适体验。


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来源:网络





低密产品,保值、增值更强悍



对于买房人来说,买房无外乎自住、投资或者两者都有。无论是哪一种,都会希望自己购买的房子作为一种资产,能够物有所值,甚至物超所值。


那怎么判断一个房屋的潜在价值? 我想说的是:稀缺性!因为可以肯定的是,低密度产品买一套少一套。


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来源:网络


为了提高城市土地利用率,一些比较低密度,低容积率的项目将减少入市,现有的低密度产品也就愈显得稀缺。“物以稀为贵”在这里展示的淋漓尽致!






规划配套更“出彩”




雅居乐·翰林雅郡抢滩渭南市政新区,位于渭河大街与杜化路十字东北角;西边紧邻海关,南至渭河大街与渭河小学仅一路之隔,处于市政新区的核心位置。


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市政新区


交通配套:项目周边路网都是市级主干道,三横三纵且都是双向六车道,出行十分便利。距离渭南高铁站仅3分钟车程,约17分钟就可以轻松实现西安-渭南的双城生活切换;社区门口有17、21、25路公交车为日常出行提供便利。


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来源:网络


教育配套:一路之隔就是渭河小学,同时也处于该学校的学区中;项目自带约2200㎡的幼儿园,孩子足不出社区就能享受到优质的启蒙教育。东侧约3分钟车程就是市重点高中——杜桥中学,师资力量雄厚,在家门口就能让孩子享受到15年的全龄优质教育资源。


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环境配套:项目3个公园环绕,东南角是金水公园,跑道、篮球场、健身器材一应俱全;还有占地约300亩的人民公园,真正的绿色氧吧,南边有政府规划的绿化景观公园,真正实现把家安在公园里的美好想象。约10分钟就能到渭南中心医院和妇幼保健院,为家人健康保驾护航。


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对于整个渭南而言,雅居乐·翰林雅郡打造的约115-140㎡的面积段产品,将会成为刚需和改善追捧的对象。


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诸多配套跃然眼前,低密生态的城市终极居住理想在此呈现,有机会邂逅雅居乐·翰林雅郡这样的产品,不容错过。


项目地址:临渭区渭河大街与杜化路十字东北角

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发表于 2020-7-27 09:49 手机版 | 显示全部楼层
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