全城热销！市政新区这个2.4的低密度新盘，全渭南都在紧盯～

荣耀小丸子

渭南，一座正在高速崛起的城市。自2015年起，各大房企纷纷落户，本地开发商不甘落后，楼盘如雨后春笋般拔地而起。生活区域不断外扩，城市面貌也焕然一新。

在楼盘聚集的同时，我们也看到，渭南经过多年的开发和建设，高密度、高容积率的建筑居多。很多楼盘容积率在3.0以上，甚至还有项目更高，更别提之前开发的老项目了，居住舒适性相当不高。

这就与目前追求高舒适度的需求有了不可调和的矛盾，这时，急需一家有匠心精神有情怀的房企来破局。

雅居乐·翰林雅郡带着2.4的低密社区，抢滩渭南市政新区。迅速搅动渭南地产圈~

雅居乐·翰林雅郡鸟瞰图

壹

2.4的低密社区，意味着什么？

很多网友应该对容积率还没有什么概念，先给大家小小的科普一下：这是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。

作为一个良好的居住小区，高层住宅容积率不超过5，多层住宅不超过3。但由于受土地成本的限制，并非所有项目都能做得到。

来源：网络

我们来看一下雅居乐·翰林雅郡的特点，约66亩的占地面积，总建面约13万㎡，由8栋高层组成。项目建筑容积率2.4，绿地率高达35%，足以见证开发者的匠心精神。

相较于容积率为3.0的社区，“2”字开头的低密究竟意味着什么？

社区住户更少，每人平均可享受的绿化面积更大，更有观点认为：“低密”直接决定了生活的舒适度。容积率每降低0.1，绿地率增加约1%，楼间距增加2米，日照增加约15分钟，被邻居打扰的机会减少约20%......

作为知名开发商，在户型的利用率上，同样很优秀，堪称完美户型，对于刚需和改善可以说很适合！

低密居住区不仅可以享受更大的居住空间和社区景观空间，开窗即可看风景。而且居住的舒适性、尊贵性直接翻倍，业主可以轻松畅想低密生活带来全新的静谧舒适体验。

来源：网络

贰

低密产品，保值、增值更强悍

对于买房人来说，买房无外乎自住、投资或者两者都有。无论是哪一种，都会希望自己购买的房子作为一种资产，能够物有所值，甚至物超所值。

那怎么判断一个房屋的潜在价值? 我想说的是：稀缺性！因为可以肯定的是，低密度产品买一套少一套。

来源：网络

为了提高城市土地利用率，一些比较低密度，低容积率的项目将减少入市，现有的低密度产品也就愈显得稀缺。“物以稀为贵”在这里展示的淋漓尽致！

叁

规划配套更“出彩”

雅居乐·翰林雅郡抢滩渭南市政新区，位于渭河大街与杜化路十字东北角；西边紧邻海关，南至渭河大街与渭河小学仅一路之隔，处于市政新区的核心位置。

市政新区

交通配套：项目周边路网都是市级主干道，三横三纵且都是双向六车道，出行十分便利。距离渭南高铁站仅3分钟车程，约17分钟就可以轻松实现西安-渭南的双城生活切换；社区门口有17、21、25路公交车为日常出行提供便利。

来源：网络

教育配套：一路之隔就是渭河小学，同时也处于该学校的学区中；项目自带约2200㎡的幼儿园，孩子足不出社区就能享受到优质的启蒙教育。东侧约3分钟车程就是市重点高中——杜桥中学，师资力量雄厚，在家门口就能让孩子享受到15年的全龄优质教育资源。

环境配套：项目3个公园环绕，东南角是金水公园，跑道、篮球场、健身器材一应俱全；还有占地约300亩的人民公园，真正的绿色氧吧，南边有政府规划的绿化景观公园，真正实现把家安在公园里的美好想象。约10分钟就能到渭南中心医院和妇幼保健院，为家人健康保驾护航。

对于整个渭南而言，雅居乐·翰林雅郡打造的约115-140㎡的面积段产品，将会成为刚需和改善追捧的对象。

诸多配套跃然眼前，低密生态的城市终极居住理想在此呈现，有机会邂逅雅居乐·翰林雅郡这样的产品，不容错过。

项目地址：临渭区渭河大街与杜化路十字东北角

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木定木子

渭南房地产生意兴隆

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尤河上的一只狼

啥价位呀？

插队青年

他来了  他带着千亿的标签来了

长亭古道

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荣耀小丸子

尤河上的一只狼 发表于 2020-7-27 09:50
啥价位呀？

一房一价的  均价在6600左右哦

荣耀小丸子

位置在海关隔壁   渭河小学对面

荣耀小丸子

如果有需要可以咨询：15596300002，看房车全渭南免费接送

荣耀小丸子

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