渭南这里出台物业收费新标准！服务费最高1.5元，停车费最高40元/月，公摊电费...

荣耀小叶 · 发表于 2021-4-16 17:56

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去年，渭南多位市民在政府网上反映

物业收取的公摊电费、电梯费不合理

根据2019年9月1日已执行的

《陕西省物业服务收费管理办法》

这些费用已经包含在物业费内不能再另行收取

官方给的回复是

渭南市物业收费实施细则暂未出台

政策出台之前公摊电费等可以收取

根据相关文件精神，实行政府指导价的物业服务收费标准由各区市、县人民政府制定，目前渭南市已启动相关定价程序，待政策出台后公摊相关费用将计入物业服务费成本，不再单独收取。为了防止政策真空，在政策出台之前继续沿用之前的物业服务收费管理办法，公摊电费等单独收取。

近日，渭南白水县率先出台

物业服务收费标准

日前，渭南白水县召开

白水县执行政府指导价物业服务收费标准听证会

4月15日

白水县发展和政革局发布了

关于白水县执行政府指导价物业服务

收费标准(试行)的通知

自发文之日起三十日后执行

物业服务收费按照物业服务不同性质和特点，实行政府指导价和市场调节价。成立业主大会之前的住宅小区(多层、高层)、保障性住房、房改房、老旧住宅的物业服务费和停车服务费实行政府指导价。除此之外，其他类型物业的物业费和停车服务费实行市场调节价。

物业服务费收费等级分为三个服务标准收费

高层物业服务费最高1.5元/平米·月

多层物业服务费最高0.5元/平米·月

老旧小区改造后带电梯物业服务费0.6元/平米·月

物业管理区机动车停放服务费实行按月和按次收费

按月收费：室内最高40元/车位·月

露天最高10元/车位·月

按次计费：2元/车位·次

（临时停放30分钟内不收费，连续每4小时为一次，不分昼夜）

物业服务费实行“一费制”

这些费用不再收取

业主公共收益

扣除合理成本后归全体业主所有

物业服务企业利用、占用共用部位、共用设施设备从事广告、出租、车辆停放等经营活动的，需遵守相关法律规定，所得收益在扣除合理成本(按照实际产生费用应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主书面同意后确定)之后归属全体业主所有，主要用于补充住宅专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

物业服务企业应当在每年第一季度将上一年度物业服务合同履行情况、归属业主收益等情况在物业管理区域内显著位置据实公示，公示时间不得少于一个月。业主有权查阅、抄录或者复制所有归属全体业主收益的相关财务资料，物业服务企业应当提供便利。物业服务企业应向全体业主公开物业服务费和停车服务费收入以及成本费用(构成)支出明细。