573亩！渭南桃花源民俗文化园规划草案公示：聚焦“文旅+康养+研学+影视”融合发展

爱渭南的暖洋洋 · 发表于 2025-12-4 21:49

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近日，临渭区自然资源局发布

《渭南市桃花源民俗文化园项目详细规划》

草案公示

具体内容如下↓

为贯彻落实《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）等文件精神，传导细化《渭南市临渭区国土空间总体规划（2021-2035年）》等上位规划相关内容，指导渭南市桃花源民俗文化园项目的开发建设和管理，按照《陕西省自然资源厅关于加快推进国土空间详细规划工作的通知》（陕自然资规发〔2024〕1086号）等文件要求，我局组织编制了《渭南市桃花源民俗文化园项目详细规划》，以下简称《规划》。

为广泛征求并听取社会各界意见，现将《规划》草案（见附件）向社会公示，公示内容未详尽处，可向我局咨询。欢迎社会各界积极参与，提出宝贵的意见和建议。

一、公示时间

2025年12月1日-2025年12月30日

二、意见建议反馈方式

自该公示开始之日起30天内，相关利害关系人及广大群众对公示内容有异议或意见，可于公示期内通过电话或提交书面材料的方式提出意见或建议。

三、联系方式

国土空间规划股：0913-8169153、0913-8169131

地址：渭南市临渭区东风大街中段11号区自然资源局

《渭南市桃花源民俗文化园项目详细规划》草案公示

一、规划范围

桃花源民俗文化园北至阎村镇零河，南接紫杨村(自然村)北界，东西至台塬，涉及临渭区三张镇岳家村和阎村镇西王村两个行政村，总用地面积为38.21公顷(573.15 亩)包括城镇开发边界 15.05 公顷(225.79 亩)、城镇开发边界外零星用地2.59 公顷(38.87亩)以及需要综合协调的其他空间。

二、目标定位

功能定位。桃花源民俗文化园是集康养旅居、民俗文化展示、研学教育为一体的渭南市近郊综合性文化旅游景区。

规划目标。桃花源民俗文化园以打造“渭南文化会客厅和近郊休闲后花园、陕西东线旅游重要节点”为核心规划目标，通过建设关中康养旅居体验区、西部短视频影视基地、渭南市近郊休闲旅游目的地，聚焦“文旅+康养+研学+影视”融合发展，实现景区与区域发展深度融合。

三、规划依据及内容

依据《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》(自然资发[2023]43号)开展渭南市桃花源民俗文化园项目详细规划编制工作。充分发挥功能传导与引领作用，突出对上位规划底线管控和总体要求的传导落实，优化功能布局和用地方案，强化可利用空间的梳理盘活以及重点项目的实施指引。

四、用地布局

规划落位镇级国土空间规划规划分区，根据景区发展需求，在上位规划的基础上，优化用地布局。项目用地规模为38.21公顷(573.15 亩)，其中城乡建设用地为 19.53 公顷，区域基础设施用地为 0.44 公顷，其他建设用地为 2.20 公顷，非建设用地为 16.04 公顷。

五、道路系统结构

利用现有道路提升改造，整体呈树枝状结构，局部成环，形成布局合理、功能完善、体系分明的道路网体系。内部道路分为主干路、次干路和支路，道路红线宽 5-12m，道路断面为一块板。设置3个出入口，依托双创基地已建停车场进行车流疏导，换乘电瓶车游览景区，配建3处机动车停车场。

来源：临渭区自然资源局