政策调整！渭南有住房公积金的速看

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政策解读

《渭南市住房公积金管理委员会印发〈关于进一步调整住房公积金有关政策〉的通知》（渭房委发〔2025〕2号）已正式印发，现解读如下。

一、政策出台的背景

为贯彻落实中央城市工作会议精神和中、省、市提振消费部署要求，支持刚性和改善性住房需求，进一步发挥住房公积金在降成本、促消费、惠民生等方面作用，促进我市房地产市场平稳健康发展。

二、主要政策内容

01

支持高校毕业生留渭安居

全日制普通高校毕业生首次以灵活就业人员身份开户并缴存给予100元/人开户缴存补贴，连续缴存满12个月的享受一次性补贴200元/人。首次使用住房公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）在渭南市行政区域内购买自住住房，最高额度可在现行最高贷款额度的基础上上浮10%，即单方缴存最高77万元，双方缴存最高110万元，需提供毕业证书进行认定。以“缴存补贴+贷款提额”方式吸引青年人才，缓解首付压力，支持安居乐业。

02

支持现役军人家庭公积金贷款

借款人配偶为现役军人，在渭南市行政区域内购房时可凭身份证、军官证（或士官证）及加盖银行章的军人保障卡流水申请公积金贷款，视同双缴存职工家庭，享受最高100万元的贷款额度，体现对军人家庭的关怀，助力解决军人家庭住房问题。

03

支持“以旧换新”购买改善性住房

职工出售我市旧房后3年内购买改善性住房，贷款额度最高可上浮20%。若职工同时为高层次人才或多子女家庭，最高可贷额度进一步提升至140万元（高层次人才与多子女身份优惠不重复叠加）。办理时需额外提供《查询结果证明》，激活了改善型需求，支持高层次人才和多子女家庭安居。

04

支持更多群体共享公积金政策红利

将灵活就业人员与异地缴存职工纳入“商转公”贷款的政策支持范围，执行现行政策，体现政策包容性和普惠性，让更多群体享受低利率公积金贷款。

05

支持缴存职工购房“又提又贷”

购买新建商品房或保障房时，可提取本人、配偶、父母及子女的住房公积金账户余额直接支付首付款，并同时申请公积金贷款，提取与贷款的总金额不超过房屋总价，缓解购房前期资金压力，实现“首付+贷款”双重支持。

06

调整“商转公”贷款期限

取消“商转公”贷款期限不得超过原商业贷款剩余年限的限制，借款人可根据自身情况在1年至30年之间重新设定贷款期限（最长不超过法定退休年龄后5年），且不超过抵押房产剩余的土地使用权年限，有效降低月供压力。

07

调整最低月还款限制

取消最低月还款额不低于家庭月收入30%的下限，只保留“不超过50%”的上限，赋予职工更大自主权、更灵活的还款选择，合理控制负债，保障基本生活品质。

08

调整提前还款次数

取消提前部分还款的次数限制，调整为每个自然年度（1月1日至12月31日）均可申请一次，每次还款金额不低于1万元，方便职工灵活还款，节省利息支出，支持“长贷短还”。

来源：渭南市住房公积金管理中心

化蝶飞度

大力支持高校毕业生留渭安居

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紫缘归梦

多谢分享给大家。  

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夕阳多美好

政策好希望能落到实处。

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赵建国

方便百姓支付使用公积金贷款的灵活性

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孙会玲

有住房公积金的关注一下

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啤酒小龙虾

什么时候可以归雁计划，让外地老师可以调回来。

双手的温柔

公积金贷款利息是不是比商业银行优惠多

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西部牛仔

公积金贷款，取款都方便了

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华骅

降成本、促消费、惠民生

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