也来说说这次政府的房地产调控政策。。。

好好学习

       每次调控，高层领导就房价问题说得最多的一句话就是：“坚决遏制部份城市房价过快上涨的势头”。这句话颇具匠心，不知你如何解读。重庆、上海两市已就房产税开始试点，其他城市也出台了限购令，并不意味着房地产市场进入寒冬。在民众的强烈诉求面前，中央政府表面文章总得做一下，至于今后是什么效果，那是市场经济的事情，官员完全有理由全身而退。从实际效果看，无论是房产税还是限购令，所起的作用都是有限的，短时期有可能让成交量下降，推迟人们的购房及购房预期，只要决策者宏观价值取向没有改变，在经济参数还没彻底变化之前，星星还是那颗星星，房价还是那个房价。1、中国人口众多，仅钢性需求就是一个大市场，房价再高，合理需求是必不可少的；2、房产税主要是向高档消费人群开刀，有能力高档消费，他们不再乎支付这份税款；3、限购令不是全面开花，东方不亮西方亮，一线限购就在二线买，二线限购就在三线买，主城区限购就在效县买。4、恶性通货膨胀的作用，民众不得不打响财富保卫战；5、投资渠道单元化，民众只有寄托房产保值增值；6、地方政府的土地财政涛声依旧；7、开发商垄断开发与销售依然友谊地久天长。
      
       我们的经济发展模式，货币制度，城市化进程，经济全球化，基本生活水平决定着房价未来的走势。从现行政策的微观层面来看，房产税、限购令象风象雨又象雾。土地财政、垄断开发继续存在，这次调控它的命运就可想而知了。。。

看看就好

我们看看最近一些消息，不难看出房价，CPI的涨幅为什么这个高
原中石油老总说，油价里有45%的是税收
05年的时候福布斯排行，我国是赋税第二高的国家，美国第一，这次两会期间，有委员承认（名字忘记了）现在我国已是重税国家
　2010年，北京市地方财政收入完成2353.9亿元，而同年北京市土地出让金收入则高达1636.72亿元(全国最高)，相当于北京市一般预算收入的70%！

　　排名第二的上海2010年土地出让金达到1477.25亿，占全年上海财政收入(2873.6亿)的51.4%。天津(900.83亿)、武汉(687.25亿)、成都(628.44亿)紧随其后。

　　这五大城市土地出让金总收入达到了5330.49亿，比2009年增长了近69%。

还有今年的政府工作报告
高房价、过高的CPI是还是由于市场经济的不健全，任重道远啊

YY十年

其实我同意一个观点，地方政府和中央政策，尤其在牵扯到经济建设和财政税收上的政策，都存在着博弈。上级政府看下级政府领导班子的政绩，不从人民幸福度和生活水平衡量，往往从单一发展经济的GDP来看。其实中央的政策大多都是为老百姓考虑的，包括经济建设，但地方政府为了出成绩，不得不扭曲这一现实，把以提高人民群众生活质量为目的的经济建设，搞成政绩工程，反而增加了人民负担。大家嘴上说的都是一个政策，但心里却又从不同角度来考虑事情。其实这样也可以理解，在现行体制下，政府官员的升迁只能这样做。最大程度的搞建设，增加税收，最小程度的伤害群众根本利益。对上出成绩，对下不害民，谁在这中间能取到好的平衡点，谁就是个称职的好领导。伟人以前说过，政策制定好，怎么落实就只能看干部队伍。所以我个人认为，中国大的方向应从经济建设向政治体制改革慢慢转移。

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为什么中国是国富民穷{:6_156:}