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楼主 |
发表于 2015-3-25 15:37
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今日十点，几位业主代表前往盛世华府售楼部与鸿基世业、盛世华府就业主交房前遇到的多种“状况”，进行面对面沟通。
1、面积差异过大。
2、物业费过高、可否延后收取？
3、电梯使用费按户还是按平方？
4、是否够交房标准（天然气管道入户、小区大门、绿化等）。
5、契税收取方式，按多少收？（首套房与多套征收比例不同）。
6、维修基金按国家标准收取还是渭南市规定执行？
7、装修施工临时人员出入证押金和电梯上料费的费用，及两项费用的收费依据。
8、1.2.3号楼公摊过大，实际已超25。
9、退房事议。
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1、需上报领导
2、物业费和电梯使用费，鸿基旺物业负责人表示需内部商议后再回复。
4、工程部表示最近在加班加点赶工，力争4月1日前进出小区路面硬化，4月30日之前天然气“管道”入户，绿化达标30%以上。
5、契税按3%每户先收取，在办理房产证期间提交首套房证明退还1.5%（只限144平方以下）。这里最坑的是两室的小户，只多了零点几的面积而契税由1%升到了1.5%。
6、维修基金按渭南市规定执行3%收取。
7、物业商议。
8、已成事实，没办法。
9、可以退，违约10%。
我就说两个字，呵呵！
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