邀您来建言！渭南发布：“我为城市发展建言献策”告市民书

宝斌

11：小区物业管理
      这一点我有很深体会。因为我所住过的一个小区，为了维护业主的合法权益，首次成立业主委员会，我被推选为业委会筹备组，其成立过程，可谓艰辛之极。

当时的物业公司服务质量差，让业主们意见很大。主要的导火索就是从电梯时常出问题开始，毕竟业主搬进来还不到一年时间，于是就要求物业公司加强保养，可是怎么提意见，也不见好好保养，电梯就是时好时坏，好多次一关就是半小时以上，吓得一些业主不敢乘坐电梯。

这个时候，物业公司竟然想着要动用住房维修基金。起初一些业主并不知情，也就签了字，但有知晓规则的业主提出来，这没有到动用维修基金的地步，在物业费里，是有电梯维保资金的。

维修基金的动议被否决了，物业公司竟然想出了一记昏招，请来有关部门以质量安全为由，直接查封了所有电梯，这下导致了与业主们之间的冲突，毕竟这是近三十层的住房，又有那么多的老人、小孩，每天都要上下读书。

正是在这样的情形下，业主们有了炒掉物业公司的心思。于是开始谋求组建业主委员会，走法律维权程序。

按照法律规定的程序，组建业主委员会似乎很简单，只要召开业主大会投票通过就行了。然而真要走到这一步，却有很多的阻碍。

一是有些业主的自治意识并不强。在利益受损的时候会发牢骚、提意见，但要他们出面时，往往又以工作忙碌而推脱，这种人只是享受利益的成果，却不肯做半点事。于是，想要开一个成功的业主大会，都很难，毕竟需要一定的人数比例。

记得我们小区召开了几次业主大会，人数都没有过半。后来的投票，除了现场投票之外，还加入了书面投票程序，才使得业主委员会选举成功。

二是有些社区不太配合业委会的成立，主要在于职权方面的尴尬。他们觉得，这个业委会与他们没有多少关系和利益。有社区主任坦言，他们往往与小区没有多少交集，他们的职权、管理也难以渗入小区，小区更多的是听有关部门的话。

三是有些部门不太配合业委会的成立，可能出于利益的考量。不少物业公司往往与住建、房产商存在千丝万缕之利益联系，所以他们不想有个业委会出来约束。有的小区虽然有个业委会，可能也不是选举的，只是挂个名字装样子。

当前，物业纠纷已经成为主要矛盾纠纷之一，是城市的一大不和谐因素，有的小区物业甚至可能涉黑涉恶，需要引起重视。

在这里面，关键要落实权利和定位的问题。一是明确业主大会和业主委员会的权利，他们才是小区的主体和老板。这个主体和老板，必须要有人撑腰和支持，这个必须由街道和社区行使。因此建议将业主委员会纳入社区下属的一个自治机构，来进行系统规范管理。

二是明确物业公司服务的定位，不能让他们成为管理者。物业公司不能预先由房产商指定，前期物业建议由社区临时负责，并且不收取任何报酬。待小区业主委员会组建之后，再向社会公开招标物业公司，或是决定是否实行业主自治。

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笑侃人生

1:道路狭窄和停车难问题，现在的渭南，每一条街道都是一个露天停车场，车辆停放在道路两边，挤占非机动车道，很多骑自行车的人被迫骑到机动车道上，这样对道路交通安全造了很大的威胁。因为免费停车位比较少，大量的车找不到停车位置，直接在路上违停，金水路（西二路）朝阳大街段到东风街段最为明显，很多车直接停在马路中间。
2：城区排放设施老化，最近渭南下了几场雨就变成了看海模式，造成广大人民群众生活困难
3：加快渭南棚户区改造，渭南现在还有不少地方没有改造，最大的一片应该是西南京路（五里铺）片区，这里作为渭南市的中心地段，还存在如此大面积的棚户区，更不要说其他地区了。
4：工业人口不断流失，支撑现在一个城市发展的不是人口，而是工业人口，在我身边的很多30多岁的同龄人，很多人直接去更为发达的地区工作，渭南这几年人口不断流失，城市发展难以支撑，本身在渭南也没有大的工业企业做支撑，大家普遍收入较低，加上没钱就不敢消费，看看现在渭南街道两边的门店，大多数经常好几个月就开不下去了，这是因为什么？不就是因为现在渭南人的消费水平很低，路边的小店没有盈利反倒不断赔钱，再加上这几年大的地产商进驻渭南拉高房价，很多人买完房后，因为换房贷生活水平直线下降，什么都不敢买，居民生活质量和生活幸福感持续下降。

朱二峰

招商引资吸纳科技人才

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A逗号

渭南首先要解决的就是城市内涝，高新区多个区域，城区等！

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正者无敌

建议督办企事业单位，临聘人员的养老医保公积金等待遇问题

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鄙视特权

逝去的青春年华 发表于 2019-6-30 07:56
你这叫利我思想。什么叫不收费，偌大一个城，不收费，岂不乱了。就算是去北上广做问卷，民意也是不要收费 ...

渭南这几年不收费也没见乱到哪去，你在这装什么大头葱，少给我说话，一边去。

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枫叶独行

强烈建议先把渭南的脸面收拾收拾。把火车站先重新建设一下，站前广场也需要扩大，广场停车场也太小，不够用也跟不上时代！建立个大型的停车场，而且要有超前的眼光，多建些充电桩！！！

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Purple

首先是小区车位，规范物业管理，个别小区地下车库租金高的离奇，如果买，价位不符合渭南的消费与工资水准。其次，城市街道停车，部分路段本就狭窄，两边还要停车，影响交通，容易引起事故。最后，乱闯红灯现象严重，每个十字路口应配备执勤民警，随时罚那些不遵守交规的人。

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孤独的纠结

19、您如何看待城区乱停乱放、乱搭乱建、乱写乱画等问题，有什么好的意见建议？


十分厌恶！乱停乱放，乱写乱画！
这一点是拉低城市形象最简单，也是最难治理的地方。乱停乱放有处罚标准，并且也有执法机构专门巡视，其实还好。重点是乱写乱画乱贴的小广告，我相信大部分是不会乱贴乱画的，那还有谁会去做呢？？自然是野广告了，野广告不但像膏药一样令人反感，更重要的是内容很多是违法信息，内容不堪入目。


我建议城管和公安部门联合执法，加大打击力度。首先对印制小广告的生产地，加大宣传，对可黏贴广告进行普法。另外由公安机关对小广告受益的企业、个人进行罚款。如果这些企业利用小广告进行宣传，必须付出代价。特别是对非法广告必须顺藤摸瓜，这里我觉得公安机关对留的电话（即便是黑卡）也可以进行跟进从而惩治。


必须要破几个这种非法广告的案件，否则现在这野广告没有遏制手段。