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经常有人调侃：70后炒房，80后炒股，90后炒币，00后炒鞋。
这反映了中国四代人的“造富梦”，对于大多数普通人来说，有资产配置的概念，但缺少行之有效的渠道，银行理财产品、基金、信托等投资方向虽然稳健，但远不如“房、股、币、鞋”四种方式来的收益大。
有数据统计，2018年，在中国普通家庭资产配置中，房地产占比是股票的10倍以上。这个数字不一定是最精确的，但一个显性的事实是，多数国人选择资产放在房子上。毕竟相较于后三者的操作方式，买房可能是更为直接、粗暴一点。住宅地产是生活资料，是一种消费品，会因房龄增加会降低其投资价值。而商铺则是生产资料、投资性产品而不是消费资料，和住宅截然不同，所以商铺拥有更高的回报率，买商铺，不仅不掉价，还会更值钱，未来开发商对商铺也会倾向于“持有”，即只租不售的策略，中小投资者的机会今后将越来越少。
随着城市化建设的水平不断提高，城市土地资源，特别是城市中心土地资源将显得日益紧缺，在未来的发展过程中对于城市土地资源的利用将更加的合理。城市建设用地由于功能区的分布不同，导致土地价值具有明显的差别，极大地影响了城市土地划拨、使用、转让和开发，“寸土寸金”并不是说说而已。
渭南·义乌国际商贸城的沿街掘金旺铺，雄踞黄金走廊——解放路沿街，便利的交通，浓厚的商业氛围，与生俱来不可复制的唯一性和稀缺性，造就了经营者、投资者金钱不断增值的聚宝盆。
一般来讲，集商业圈、商务圈、生活圈等优势一体的综合体商铺方能保证更高的消费群覆盖，此类商铺才能算是商铺中的优质资产！
新区东扩，区域组团，解放路中段区已然成为未来城市中心区域，作为市政重点打造的城市建设工程，渭南·义乌国际商贸城占据城市中心的居住中心、行政中心、教育中心和商贸中心的核心优势，独占未来中线生活区的最核心地段。项目建成后，将会得到3大商圈的支撑，覆盖10万+级日上消费群。
核心消费圈
渭南·义乌国际商贸城周边有人民街道社区、西南京路社区、东风社区和幸福社区等经典社区；石油小区、广厦丽景花园、海星都市花园、煤矿机械小区、泰安雅荷小区、阳光小区等数个已经入住的小区，至少约50000人核心消费圈，已为今后商城的日常运作提供了强有力的消费支撑。
次级消费圈
随着临渭区行政中心区域的基础设施不断完善，西安路小学、小寨小学、北塘试验小学、陇海中学和三马路中学等大型学区群和大型居住区人口持续导入，公务消费群、商务消费群、学者消费群等将构成以渭南·义乌国际商贸城为核心的2公里内的50000人的次级消费圈，他们大多数都是有着丰厚收入的高端消费群。
辐射消费圈
渭南·义乌国际商贸城运营成型后，将会和周边商业形成特色明显的消费产业，到时周边人群将到此消费，形成5公里为半径的商业辐射圈，带来的是约100000+人口的辐射消费圈。
依托无可比拟的商圈优势及强大居民消费群支持，渭南·义乌国际商贸城建面约20-60㎡临街小金铺，坐拥财富宝地，快速聚拢鼎盛人气、财气，投资有金无险。
优质的商铺，因其稀有性会随着商圈的发展成熟不断增值。同时成熟商铺多的商圈有很强的聚合效应，品牌越多，就会有更多品牌入驻，商家越多、商圈的人气越旺，消费者越爱扎堆去消费。
渭南·义乌国际商贸城在建造之初就对于商圈有十分清晰的规划，对所在的地域消费力、人均消费潜力、交通状况、到达率及未来发展状况进行充分的调查研究，这个商圈的商铺将会具有很强的聚合效应，具体体现在两个方面：
一、经营者。商圈会吸引很强的人气，吸引各方的经营者去经营，使这个商圈越做越旺。
二、消费者。商家越多、商圈的人气越旺，消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合互相推动，使得商圈和商铺越做越旺。
渭南·义乌国际商贸城汇聚日用百货、服装配饰、鞋帽箱包、家居家纺、风情美食等十大业态，多元化业态形成互动互补，将吸引大量购物人群，引爆商家的财富磁场。
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渭南·义乌国际商贸城由浙江德信商用投资管理有限公司开发，总投资15亿元，是由市委市政府重点招商引资项目。浙江德信商用投资管理有限公司（德信商用）为德信控股集团旗下核心业务板块，以“新型城市配套服务商”为公司定位宗旨。全方位打造“商产”“产办”“ 特色产业小镇”等创新型的商业开发、运营、管理与服务模式，致力提升城市品质。
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