来看看是哪四类二手房不能买！

2016-6-29 09:00| 发布者: 大钳子的螃蟹| 查看: 1389| 评论: 5|原作者: 荣耀小花

摘要: 不论是买新房还是二手房，“买什么样的房子”，“买房要注意什么”这些都是购房者关心的话题。当然二手房价格相对新房要便宜，如果是刚需购房者买来自己居住还是不错的，但如果中途要换房想卖出的话，就比较困难了。 ...

不论是买新房还是二手房，“买什么样的房子”，“买房要注意什么”这些都是购房者关心的话题。当然二手房价格相对新房要便宜，如果是刚需购房者买来自己居住还是不错的，但如果中途要换房想卖出的话，就比较困难了。而且首次购房买新房的朋友们也得注意了，买房时也要考虑到如果房子再转手卖出是否能买个好价格。

二手房成交量有时也不少，但有些二手房却是挂牌很久了，也难以卖出，这是为什么呢？跟着小编来看看是哪四类二手房不能买。据了解，价值不菲的豪宅、酒店式公寓、配套差交通不太方便的近郊次新房、市中心的老旧房子，这四类基本是二手房市场的老大难。
1、价值不菲的豪宅成交周期长
　买得起这类房子的购房者不多，另外，买得起这类二手房豪宅的购房者本身也有钱，原本也有自己的房子，买房并不着急。
2、酒店式公寓出租容易出手难
　　酒店式公寓户型小，功能齐全，用来出租非常容易。但由于存在没有对口学区和不能落户，有些户型通风采光差、水电费和物业用费贵硬伤，转手卖出比较困难。
　　3、新盘供应量大，配套不全，近郊二手房不好卖
　一些城市新盘的供应量比较足，而一些位于近郊、没有地铁规划也没有优质学区的房子，由于没有啥特点且户型也比较老旧，转手卖出也非常困难。
　 4、位于市中心，配套老旧的老房子也光环不再了
　　这类房子占据城市的中心地段，地段还是非常有优势的。但由于小区建设年代久远，小区停车位不足，绿化环境不好，物业管理不完善，户型老旧且贷款也受到各方面的限制等因素，销量情况也不好。再者，如今购房的主力军都是80、90后，他们热爱新潮的事物，讲究生活的品质，这类房子对他们吸引力显然太小。
　　当然，任何事情也没有绝对，也许现在买的房子，周边的情况就这样，没啥升值潜力，但随着城市的发展，规划也总在变，这就要看个人购房时的眼光和运气了。