付定金后房子涨价了怎么办？

2016-9-26 09:30| 发布者: 荣耀房小妹| 查看: 3661| 评论: 1|原作者: 大鱼吃小鱼

摘要: 市民周女士向现代快报反映，她在8月下旬看中了市区一处房子，签了认购书交了2万定金，结果才过了1个月，开发商要求将房价从7000元涨到9000元。昨天，开发商方面在接受现代快报记者采访时表示，他们没有签认购书，买 ...

市民周女士向现代快报反映，她在8月下旬看中了市区一处房子，签了认购书交了2万定金，结果才过了1个月，开发商要求将房价从7000元涨到9000元。昨天，开发商方面在接受现代快报记者采访时表示，他们没有签认购书，买房者如果觉得有问题可以通过诉讼解决。

买房者：房价一个月涨2000元

今年8月，市民周女士看中了位于钟楼区路劲城市印象花园的一套房子。“交了2万定金，还签了认购书。”周女士说，当时每平方米价格7000元多一点。

周女士向记者出示了一张收据，上面写着“路劲城市印象定金”字样。认购书签订日期则显示为8月23日，上面还手写了备注：“签约时间以通知为准，三月内。”

周女士说，她持有的认购书是当时家人用手机拍下来的照片，和她一样情况的买房者大概有几十位，但是很多人只拿到了收据，没拿到认购书。

周女士所持“认购书”上盖的印章是“常州路劲宏润房地产开发有限公司”（以下简称路劲宏润公司），也即该楼盘的开发商。

周女士说，9月20日她突然接到消息，说之前交的定金全部退款，房子均价从7000元涨到9000元。也就是说，周女士的房子总价直接涨了26万多元。

周女士给记者看了售楼处一位职业顾问发给她的短信，短信称：“原先所有的认筹全部退筹，价格调整到9000均价，预期本月24号开盘，如果还想认购，尽快来谈，如果想退，可以来办理相关手续。”

开发商：可以通过诉讼解决

随后，记者来到该楼盘售楼处采访，售楼处一位工作人员表示，开发商方面一名韩姓副总可以接受记者采访。

记者和韩姓副总见面后，他告诉记者，他只能回答3句话：买房者缴纳的是认筹金，开发商方面也没有签“认购书”。买房者交的钱，没有一分钱进入开发商即路劲宏润公司账户。如果买房者觉得有损失，可以通过诉讼解决。

对于记者提出的其他问题，韩姓副总均拒绝回答。

律师：如签认购书，具法律效力

在常州市房地产信息网，记者查询发现，城市印象花园小区施工编号为“17号、21号”两幢楼，其预售许可证发证日期为2016年8月29日。常州市房管局相关人士表示，按照规定，如果未取得预售许可证就收取买房人资金，是涉嫌违规的。如果接到举报，房管部门将介入调查处理。此外，关于开发商违约的相关诉求，按照法律法规规定，业主可以通过向法院起诉等途径解决。

江苏致达律师事务所贺冬律师表示，如果双方签订了认购书，认购书具有法律效力。如果开发商违约，定金是2万的话，则需要双倍返还买房人定金即4万元。

张林芳律师事务所董锁洪律师表示，如果签了认购书、交了定金，买房者可以要求开发商双倍退还定金，也可以要求继续履行合同，即按照原房价购房。/现代快报

想买房的话，就联系荣耀房小妹吧~

0913-8599999，15596300002