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典型的人情案 离奇的判决书 我叫李志文，男，1952年5月30日出生，现年59岁，是一个农民进城经商的个体工商户，电话13892526731 乘国家政策，鼓励农民进城经商务工的强劲东风，便于2008年初，心生弃农经商之念，随同亲朋到渭南市城区寻找商机。行到临渭区盈田九组193号门口，被门上贴有“整院出租”的广告所吸引。即按广告提供的电话号码叫来了房东（原告也为反诉被告）大概看了此房结构，心想，此房系独院，不受房东影响，一楼可办超市、二楼开个招待所挺合适。故就和房东商谈事宜。房东提出的条件是： 1、 租期不低于十年，短期不租。 2、 房费每年3万8仟元。 3、 不得拖欠房费到下年。 经过讨价还价后，每年以3万6仟元定妥。其它1条与3条我均不答应。房东向我保证：房子不用装修，外部环境、房屋漏水、电、水等均由房东负责，要我放心经营。 我和房主就房屋承租事宜，相关问题，约定好后，回家变卖了家产全部，转包了土地，同时从亲朋中借贷大部资金。并选定正月十八日（农历）的吉日入住。二月十三（农历）日签订合同。随后申请办理了所有相关证照。开始订购货架，安装防盗门窗以及各种商品，第一步办起了“腾飞批零超市”。 兹因08年刚开始筹办，此地人气稀少，正在开发之中，加之不懂当地房价行情，房费出得太高（当时此地整院出租价为2万7——8仟元左右），人生地不熟，生意很不好，几乎没有利润，甚至连生活都顾不住。不干吧，已经签了合同，在此时此地出这么高的房价对于房东是天大的好事，人家决不答应，再就是赔了钱还惹人笑话，因此暗下决心，非把生意做成不可。 2009年，又重新多方借贷，购置了开招待所的所有配套设备，并开始试营业。 可是正值生意刚有起色之时，房东与其邻里不知为何琐事发生纠纷。邻里用铲车倒土封住了超市大门，致使我40余天不能营业。之后，我找来房东，以没有保护好外部环境为由，要求赔偿4000元损失（仅限房费），房东不但不给赔损失，反而破口大骂，叫来派出所诬告我拖欠了他4000元房费，后被派出所查看了房租收据后训斥一顿告终。 2010年春节，我去宁夏走亲戚，房东打来电话说他把二楼租给了别人，并接受了别人的定金。听此话我便连夜赶回讨说法无果，若不答应，房东便站在超市门口，挡住外来购物顾客不准进店。我只好退让和房东谈判。他最后承诺：“人家把房子装修好后也是办招待所，把你招待所的物件全部照价付给你，你又没赔钱，此时有我哩。住人屋檐下，不得不低头，只得忍让。就变更后剩余的（三间二幢一楼）房价重新约定为2万8仟元。事后才知二楼租金为18000元共计46000元，变相提高房款10000元，高出同类同地房租6000元。 从此，我的超市就永无宁日。二楼装修一直从二月份到五月份。进料、人工、垃圾出入等使得超市几乎不能营业。商品灰尘满面，其中好多天分文不收。把我从电力局接的直网电随便接用我也只得忍气吞声。又因二楼多次漏水将全部铺盖浇湿。致使货物霉变、食品腐烂，电脑进水损坏，价值房东承诺的接受招待所的物品翻脸不要，资金被压，只得低价变卖处理，损失实实惨重。房东还威逼我说：“现在二楼招待所没法上，要求我再让出半间门面房做走道。若不答应，仍和上次一样，你的顾客不准进门。”无奈，我便问房东我的房费如何算时，他回答说：“咋都不是跑户走户。以后再说。”就这样一拖再拖。 2011年正值春节，房东有要求我将后幢一楼腾出来，他们要搬回来住，且没有商量的余地。同时，挡在超市门口将前来购物的顾客一一挡回。我无奈之际，要求房东付清赔偿我以前的各种损失。房东又用软办法委托人给我说：“先让我们住回来，所有损失以后咱坐下来慢慢说。我儿子快刑满释放了，确需房子，也好给娃找媳妇。”一边说一边就开始拆墙砸砖装修。烂砖破石、烂土、沙子、水泥、白灰、员工一并从超市运出运入，搅得我根本不能正常营业。超市里所有商品被污染得灰土满面，无人购买，特别是有些时令商品滞销、房东从来不理不睬，不闻不问。 房子装修完后，房东立即翻脸，自己一走了之，留下老婆胡搅蛮缠，不但对我多次提出赔偿损失之事不答不理，反而无事生非，要求我现有的两间半平方（53平方米）涨价到本应不能接受的40000元。（高出同类同地房费的一倍以上，想赶我走，但不说明）。同时又非法将我从电力局直接的公网电源剪断，封闭超市用水及厕所小门。经多人调解无果，其中辖区派出所调解也未能凑效。更甚的是，3月16日派出所将双方同时叫到所里解决纠纷，房东和派出所干警争吵几句后，先行回家。用他自己的大锁锁了超市大门至今。将我全家（包括一个不满6岁的女孩）大冷天赶出门在外，是我的全部衣服、日常生活用品、当天的营业款，还有为房主准备的数万元房费以及家传的稀世珍宝、金银首饰、债权债务关系凭证、户口本、合疗本等必要手续都未拿出，犹如人常说的“水淹、火烧当日穷”。 被赶出门后无家可归，生活无着落，大冷天流落街头，饥饿交加，无衣无食，无处投靠，束手无策，几乎冻僵，情绪极度不稳，特别是看到不满6岁的孙女更是心痛生异想，差点走上犯法之路（想一把火烧了此房）。多亏有好心人鼎力相救，拨打110，收留老伴和孩子，并将我强行带离心生异计的现场，也有好心人从中调解，但调解无果。 就这样，我的确走投无路，从冷天艰难度过酷夏，现在天气又一天天冷下来，分文无有的我又能怎样呢？日思夜想，心里突然亮堂：向政府上告，求法律援助。故托人写状，准备起诉。就在这时，房东恐吓我说：“他自己省、地、区各级法院都有人，儿子减刑都有人为他办的，如果我告他，等于鸡蛋碰石头，白白花钱丢人。”正在左右为难，半信半疑之时，房东抢先一步，恶人先告状，一份临渭区法院的传票送到了我手中。心想要相信法律，坚定应诉，同时向该法院递交了“反诉答辩状”，参加了公开庭审，递交了相关证人、证明、证据。耐心地等待一月后的“择日宣判”。 一月之时犹如一年。苦苦等来的（2011）临民字第01068号民事判决书使我目瞪口呆。全部驳回了我的反诉请求及理由，就连政府机关众所周知的门前倒土（政府皆知：综合执法调节处、杜桥办督办）和至今未开的已锁超市大门认定证据不足；并在判决书第五页第21行中认定“故对李志文所述事实依法予以采信。”却判决书判处驳回反诉原告的诉讼请求，而前后矛盾。还要我（反诉原告），赔偿房东锁门后我没有营业的房租费每月2333元。公理何在？公道何在？法律何在？难道我一个来渭投资的外乡人就应该受到一个法院有“腿”的地方人任意蚕食宰割吗。 就在症结难解之际，广大民众及政法行业人士给出了答案，临渭区法院李振英院长（房东是其门中侄子）从中作梗。谁与我房东的官司在临渭区法院鬼也打不赢，确实证明了房东的恐吓话：“我法院有人，不要鸡蛋碰石头”的事实。 近日，我心急如焚，寝食难安。超市是我的家，是我全家人的生活来源和依靠，也是我有生之年的全部心血，及我人生的最后一站。如果继续下去，所有商品都可能过期、腐烂、霉变损坏，后果不堪设想。 综上所述，房东及其“朝中腿”的各种行为已经逼得我走投无路，有店不能住，有衣不能穿，有食不能吃，有钱不能用。 我是一个外乡人，来渭投资，因商海难测已是满身疮痍，再不能因为房东背信弃义和“朝中腿”的以权护短而倾家荡产、流落街头、沿门乞讨！ 为了维护我的合法权益，净化投资环境。保护我的合法经营权及合法财产权。我必须也只能拿起法律的武器，向法律讨公道，向政府求保护，向徇私枉法者讨尊严！ 我坚信，我们的党和政府永远是伟大的，政策是正确的，法律是公平、公正的。水落石出、是非曲直自有党和政府证明、政策衡量、法律公正！我们的人民法院永远是除恶扬善的，广大公民信得过人民法院。 敬请党和各级政府、各级政法组织切实查明事实真相，依法作出公正处理与判决，还我一个公道。 此致 敬礼 具材料人：李志文 二零一一年九月十五日 | 
