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本帖最后由 荣耀大雄 于 2016-11-3 09:23 编辑
无论是新房还是二手房，很多业主都会选择改改改，不改一下就浑身不自在。想改并没有错，但也得严格按照规定原则来改，不能由着性子想改哪就改哪，最后得不偿失。今天，给大家分享几个错误的房屋结构拆改，赶紧来看看吧。
花钱找人拆承重墙，险酿大祸，拆改标准请谨记
一.阳台和卧室之间的墙体乱拆
很多人会想到要改变格局，便会在卧室和阳台之间的墙体做改动，拆除了窗间墙、窗下墙、门、窗边墙体，可很多业主都不知道这些墙体的作用是多么的重要，它们承担着竖向荷载和水平地震力的作用，一旦被拆除，会形成一个大洞，会改变结构原有的受力性能和工作状态，其危害有如下几点：
1.拆除后墙体的圈梁变成大跨度的过梁和承重梁，造成圈梁荷载负担，变成超负荷构件，如果在垂直地震力下的危害是非常大的。
2.如果阳台为挑板式结构时安全影响更大，该墙体承担阳台传来的活荷载、静荷载和上层结构传来的荷载，同时也负担阳台板的垂直压力，属于配重墙，如果该墙拆除的话，会让上层阳台失去墙体支撑而存在安全隐患，而对于下层阳台来说，失去了抗倾覆荷载而处在危险状态。
3.破坏了房屋结构的整体性，削弱了纵墙抗侧力的刚度，降低抗震能力，如果发生地震时，该墙体的剪力就会嫁到临近墙体上，造成临近墙体负担过重，导致墙体开裂。
二.随便乱改动承重墙
每个房子都有承重墙，不仅承受以上各层有楼板、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载，还要承受以上各层墙体的自重，并传给下层墙体直至地基基础。一旦在承重墙出开门、开窗、削薄墙体，一定会直接影响承重墙的承载能力，破坏房屋的整体性和抗震性。还会造成相邻墙面的开裂，强度和承载力都下降，造成结构破坏。
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三. 楼面出乱加静荷载
有的住户拆还不行，还得加东西上去。比如在楼面上铺花岗岩或者大理石板，卫生间放大型浴缸，室内地面铺地暖，阳台砌鱼池等，加大静荷载，使得楼板处于超负荷状体，危害房屋的使用安全。
卫生间楼板，一般设计成钢筋砼整浇板，符合标准为2.0KN/㎡，如果所以在浴室放超大浴缸的话，会让楼面增加几百公斤的负重。
以上两种情况都会使得楼板开裂、渗漏、影响使用。
还有的业主会在阳台栏杆处砌砖或者放重物，阳台属于悬挑结构，是受力最不利的结构，一般阳台静荷载和活荷载都是计算好的，一旦业主在阳台砌墙、放重物的话，就会超出正常负荷能力，会导致阳台倾覆、塌落。
对于房子想要改造的多好、多实用都没有关系，但请按标准来，不要因为个人的行为造成整栋楼住户的居住存在安全隐患。
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