渭南中海紫御华府地产剥夺业主知情权，样板间与实际房屋存在严重差异

程锋 · 发表于 2021-5-10 20:12

马上注册荣耀渭南网，结交渭南乡党，享用更多功能，让你轻松玩转荣耀网

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？立即注册 |

x

我是中海紫御华府10-2-1802号房屋业主程锋。2019年携全家之力在渭南中海地产购买了一套预售商品房。我们全家人通过该商品房销售人员介绍预期规划建设图和仔细参观该小区预售的样板间，认为符合我们的购买要求，认购了一套预售商品房。

但是2021年4月9日收房时，我们发现我所购买房屋10-2-1802号房南次卧顶横梁明显高于房屋内其他顶横梁。经测量南次卧顶横梁高度69厘米，从原始地面到达顶横梁底部只有211厘米，按照我们装修后期施工瓷砖、门套施工完毕后，预算顶横梁到房屋地面约只剩余195厘米。（经与其他单元同样面积楼层住户对比，发现只有我们这一栋楼这一楼层出现这个问题，其他单元同样户型南次卧顶横梁均不超过55厘米。（最低49厘米，最高55厘米）原始地面到达顶横梁底面约227厘米。）这个结构和我订购时看的样板间不一样，并且，当时销售人员没有明确告知我们这个结构情况。（根据国家住建部门相关规定，建筑2.2米以下层高的地方，不计入面积。）
为此，我们认为：一是开发商隐瞒了业主的知情权同时造成房屋使用权受到伤害，房屋面积所有权受损。二是我们家庭成员有两位身高达到1.93米和1.85米，严重影响我们家庭人员日常生活通过及该房屋采光影响。

出现上述问题后，自2021年4月9日开始，我们多次与中海紫御华府地产物业，施工，设计，服务部门等多个相关部门进行沟通，但是开发商推诿扯皮，没有一个部门出来负责处理此事。我们身心疲惫，遭受打击，我们在一个多月多次沟通无果，难以维护自己的合法权益，无奈之下，希望通过此种方式，望相关部门领导，急群众所急，解群众所难，为群众办实事，我们全家万分感谢！
根据实际情况，作为业主，我提出以下解决方案：
1.换同样户型面积的正常房屋一套（与样板间户型结构一致）
2.不影响房屋安全的情况下，将南次卧顶横梁处理正常。
3.以上都无法满足的话，进行面积所有权损失、房屋使用权损失和消费者知情权、身心精神造成的伤害等等的经济赔偿或等价值物业费用。

业主：程锋

2021年5月10日

【相关链接】
渭南中海紫御华府太奇葩，因房屋质量问题导致无法装修，竟让业主把房屋恢复原样？