楼主:lcovey - 

[业主讨论] 关于2010年渭南楼市的一些见解(107楼更新)

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发表于 2010-3-20 14:05 | 显示全部楼层
房价肯定涨,不涨shehui就不会发展。现在房的样子是越来越漂亮,就像人一样,漂亮都喜欢,喜欢就得多花钱好货不便宜,呵呵呵
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 楼主| 发表于 2010-3-22 23:08 | 显示全部楼层
两会已经顺利结束!!!不知道大家从两会中能看出对我们渭南楼市有什么影响啊!!!

            学习中。。。。。。。。
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 楼主| 发表于 2010-3-22 23:09 | 显示全部楼层
:两:会已经结束了,不知道大家认为这次会议召开后对渭南楼市能有多少影响!!!


                  学习中。。。。。。。
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发表于 2010-3-22 23:19 | 显示全部楼层
回复 183# lcovey


    渭南楼市已迈入3000序列。
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发表于 2010-3-23 08:53 | 显示全部楼层
买房正当时!!

切莫再等待!!
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发表于 2010-3-25 12:38 | 显示全部楼层
期待观望中~~~
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发表于 2010-3-31 14:11 | 显示全部楼层
今天把这个帖子再次挖出来!说一些:中国经济主流观点已经转变了,现在政府已经在准备了,1,银行 2,地方财政问题。理由:北京取消 土地竞拍 ;重庆是运行物业税;汇金对银行注资----提高资本充足率;增加地方融资平台,这些都是在修渠,为了迎接将来的洪水。通胀已经影响到稳定,为何最近不敢出更加严厉的措施,因为政府还没有把防止房价下跌的危害工作做好。主要是银行和地方政府。以前主张  扩张政策的樊纲被免职,政府现在在为房价崩溃做准备----让将来的危害尽量降低,而且在不断试点,主要是现在地方财政收入问题----为了  稳住过剩产能----钢材  水泥还有就业所以必须要大量投资,这些都需要钱,所以  地方政府融资问题  是最大的问题,  政府必须先解决地方政府的融资问题后  才可以向房地产开刀,另外就是银行,1,增加银行的抗风险能力,2,增加银行的借贷能力,所以才会出现下面情况:1,汇金对银行注资,2,银行上市融资,3 银行盈利丰厚,你们看最近的新闻就知道,银行盈利 世界最大,融资世界最大,汇金还不断注资,4,银行对房贷越来越严。至于地方政府的融资  我想可以通过以下:1,银行借贷,2,增加物业税,3,国有资产转移----比如类似国有股票向社保转移,所以今后只要股市能承受,融资会源源不断,这样可以消化  实体经济的所有资金,银行坏账  政府不断注资,最多是通胀,但最好不要失控,很可能可以先 分类收取物业税。
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发表于 2010-3-31 14:14 | 显示全部楼层
转:==============================
在会议召开之前,3月29日,央行发布公告称,任命北京大学国家发展研究院院长周其仁为货币政策委员会委员,樊纲不再担任货币政策委员会委员职务。增补夏斌、李稻葵为货币政策委员会委员。

  这也意味着央行货币政策委员会中,外部金融专家席位从此前的一席增至三席,分量大为增加。更为市场关注的是,三位新增委员中,有两位昨日在会议召开前,也发表言论,认为人民币汇率问题不能屈从于某种压力而推动升值,但他们都支持人民币恢复缓步升值,避免人民币汇率成为美国国内选举的话题。

  其中,国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌表示,“坚持有管理的浮动汇率制度是中国政策选择的方向,应该尽快恢复到危机前有管理的浮动汇率制度。”

  他认为,人民币汇率前期在经历美国的一轮来势凶猛的升值压力后,目前正渐平息,根本原因就是美国人也明白,人民币汇率升值无助于解决美国的贸易逆差问题,无助于帮助美国吸引资本流入。   另一新晋央行货币政策委员会委员、清华大学经济管理学院金融系主任、中国与世界经济研究中心主任李稻葵也表示:“汇率是否进行调整,并非人民币汇率的核心问题,中国是否能够掌握调整的主动权才是。”

  他同时建议,应在合适的时机、按照自己的节奏、根据自身利益来调整汇率,如果9月份之前人民币能够自行调整的话,到美国中期选举就不会再成为话题。

  中国商务部长陈德铭同日撰写“建设性地推动中美经贸关系健康发展”一文,指出人民币汇率无法解决中美贸易不平衡问题,相信中美经贸合作一定能排除各种干扰,“对话比对抗好”。

  美国似乎也意识到了这一点,白宫周一晚抛来橄榄枝,称总统奥巴马向中国新任代表表示,希望与中国“进一步发展正面关系”,并在昨日获得中国外交部的正面回应。
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签到天数: 2 天

[LV.1]初来乍到

发表于 2010-3-31 17:01 | 显示全部楼层
想的过多,就成了杞人忧天,房子买就买了,吃饭穿衣量家当,炒房人是拿投机或者说投资理念去买房的,而我们渭南此等规模的城市,我觉得就是炒房也没劲,房价只不过是跟风西安罢了,我们多数买房的是为了改善居住环境或者预防通胀而已,我觉得渭南房价只会稳中有升,不会大起大落,我们作为普通老百姓,只希望自己的收入也稳中有升,不拿渭南房价说事,至于各位也不要套用所谓的砖家叫兽的话来污染我们的视线。
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发表于 2010-3-31 23:09 | 显示全部楼层
楼主的分析的很的好
我也是一个即将加入买房队伍的,不买也没有法了,就向前几位说的~~~~~~~~~~~~~~~~~~(别等到下半年了才叫悔,早知道前半年就买啦)
想想两口一块上班,以现在渭南房价的上涨速度,我们一个月能买的下个平方吗?我们的薪水永远是跟不上飞涨的房价,
                       不买房是等死,买了房是找死
该何去何从
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